45 Quai de l'Ouvèze, 84370 Bédarrides
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Quai de l'Ouvèze, affiche un prix moyen de 1 947 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°47 mais inférieur de 4.98 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Quai de l'Ouvèze, 84370 Bédarrides
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De La Gare à 377 mètres
- - Bédarrides à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 368 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Sourire à 113 mètres
Ventes au 45 Quai de l'Ouvèze
Une vente a été recensée au 45 Quai de l'Ouvèze. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Quai de l'Ouvèze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Quai de l'Ouvèze, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Quai de l'Ouvèze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Quai de l'Ouvèze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Quai de l'Ouvèze dans son marché local
Prix du 45 Quai de l'Ouvèze par rapport à la voie
Sur Quai de l'Ouvèze, le prix moyen des appartements s'établit à 2 079 €/m². Avec un prix moyen de 1 947 €/m², le 45 Quai de l'Ouvèze se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Quai de l'Ouvèze par rapport à Bédarrides et à Vaucluse
À Bédarrides, le prix moyen des appartements atteint 2 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Quai de l'Ouvèze se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de Bédarrides et 23.71 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Quai de l'Ouvèze à Bédarrides
Le loyer moyen estimé au 45 Quai de l'Ouvèze est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Bédarrides, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarrides a baissé de 21.25 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 565 €/m² au deuxième semestre 2024.
