2 Rue Vacquerie, 84370 Bédarrides
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Vacquerie, affiche un prix moyen de 1 989 €/m², supérieur de 0.56 % à celui du n°6 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Vacquerie, 84370 Bédarrides
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0101 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De La Gare à 487 mètres
- - Bédarrides à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 174 mètres
- - Ecole elementaire Jacques Pr vert à 242 mètres
Ventes au 2 Rue Vacquerie
Les 3 ventes au 2 Rue Vacquerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Vacquerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Vacquerie, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vacquerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vacquerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Vacquerie dans son marché local
Prix du 2 Rue Vacquerie par rapport à la voie
Sur Rue Vacquerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 964 €/m². Avec un prix moyen de 1 989 €/m², le 2 Rue Vacquerie se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Vacquerie par rapport à Bédarrides et à Vaucluse
À Bédarrides, le prix moyen des appartements atteint 2 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Vacquerie se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de Bédarrides et 14.49 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Vacquerie à Bédarrides
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Vacquerie est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Bédarrides, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarrides a baissé de 21.13 % sur 1 an et augmenté de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 565 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 450 € au 2 Rue Vacquerie à Bédarrides, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 973 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 486 € en assurant vous-même les visites, ou 1 243 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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