164 Avenue André Rombeau, 84500 Bollène
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 164 Avenue André Rombeau, affiche un prix moyen de 1 523 €/m², identique à celui du n°198 et de n°220.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 164 Avenue André Rombeau, 84500 Bollène
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Bollène Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 750 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0084 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eluard à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO du Haut Vaucluse à 512 mètres
- - Collège Paul Eluard à 207 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 377 mètres
- - Ecole elementaire Joliot Curie à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 164 Avenue André Rombeau
Aucune vente n'a été recensée au 164 Avenue André Rombeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 164 Avenue André Rombeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 164 Avenue André Rombeau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 164 Avenue André Rombeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 164 Avenue André Rombeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 164 Avenue André Rombeau dans son marché local
Prix du 164 Avenue André Rombeau par rapport à la voie
Sur Avenue André Rombeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 523 €/m². Avec un prix moyen de 1 523 €/m², le 164 Avenue André Rombeau se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 164 Avenue André Rombeau par rapport à Bollène et à Vaucluse
À Bollène, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 164 Avenue André Rombeau se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bollène et 100 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 164 Avenue André Rombeau à Bollène
Le loyer moyen estimé au 164 Avenue André Rombeau est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bollène, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bollène a augmenté de 6.21 % sur 1 an et augmenté de 12.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 240 €/m² au premier semestre 2020 à 1 724 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 682 €/m² sur la période récente.
