2 Avenue André Rombeau, 84500 Bollène
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue André Rombeau, affiche un prix moyen de 1 544 €/m², identique à celui du n°20 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1751, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue André Rombeau, 84500 Bollène
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1751, situé dans le quartier Bollène Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 251 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO du Haut Vaucluse à 560 mètres
- - Collège Paul Eluard à 361 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 308 mètres
- - Ecole elementaire Joliot Curie à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue André Rombeau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue André Rombeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue André Rombeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue André Rombeau, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue André Rombeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue André Rombeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue André Rombeau dans son marché local
Prix du 2 Avenue André Rombeau par rapport à la voie
Sur Avenue André Rombeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 545 €/m². Avec un prix moyen de 1 544 €/m², le 2 Avenue André Rombeau se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue André Rombeau par rapport à Bollène et à Vaucluse
À Bollène, le prix moyen des appartements atteint 1 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue André Rombeau se situe 13.21 % en dessous de la moyenne de Bollène et 33.62 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue André Rombeau à Bollène
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue André Rombeau est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.59 % au loyer moyen estimé à Bollène, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bollène a augmenté de 5.74 % sur 1 an et augmenté de 12.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 240 €/m² au premier semestre 2020 à 1 724 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 682 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 200 € au 2 Avenue André Rombeau à Bollène, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 860 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 930 € en assurant vous-même les visites, ou 965 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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