13 Avenue du 8 Mai 1945, 84500 Bollène
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 170 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°13 a et du 0.05 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue du 8 Mai 1945, 84500 Bollène
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Bollène Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO du Haut Vaucluse à 983 mètres
- - Collège Paul Eluard à 834 mètres
- - Ecole maternelle Jean Giono à 247 mètres
- - Ecole elementaire Jean Giono B à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue du 8 Mai 1945, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 13 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 1 976 €/m². Avec un prix moyen de 2 170 €/m², le 13 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 9.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Bollène et à Vaucluse
À Bollène, le prix moyen des appartements atteint 1 786 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 21.5 % au-dessus de la moyenne de Bollène et 15.27 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue du 8 Mai 1945 à Bollène
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue du 8 Mai 1945 est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bollène, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bollène a augmenté de 6.15 % sur 1 an et augmenté de 12.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 240 €/m² au premier semestre 2020 à 1 724 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 682 €/m² sur la période récente.
