9 Avenue du Marechal Leclerc, 84500 Bollène
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 695 €/m², supérieur de 3.99 % à celui du n°42 et du 3.99 % à celui du n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue du Marechal Leclerc, 84500 Bollène
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bollène Sud.
1 niveau - 1719 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0167 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0067 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO du Haut Vaucluse à 765 mètres
- - Collège Paul Eluard à 581 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 217 mètres
- - Ecole elementaire Joliot Curie à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue du Marechal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue du Marechal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du Marechal Leclerc, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 639 €/m². Avec un prix moyen de 1 695 €/m², le 9 Avenue du Marechal Leclerc se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Marechal Leclerc par rapport à Bollène et à Vaucluse
À Bollène, le prix moyen des appartements atteint 1 780 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du Marechal Leclerc se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de Bollène et 33.61 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue du Marechal Leclerc à Bollène
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue du Marechal Leclerc est de 11.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Bollène, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bollène a augmenté de 5.8 % sur 1 an et augmenté de 12.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 240 €/m² au premier semestre 2020 à 1 724 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 682 €/m² sur la période récente.
