291 Avenue Jean Giono, 84500 Bollène
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 291 Avenue Jean Giono, affiche un prix moyen de 2 304 €/m², inférieur de 4.64 % à celui du n°327 et de n°337.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 291 Avenue Jean Giono, 84500 Bollène
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier La Ville.
1 niveau - 240 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giono à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Boudon à 779 mètres
- - Collège Henri Boudon à 731 mètres
- - Lycée General et Technologique Lucie Aubrac à 1002 mètres
- - Ecole maternelle Jean Giono à 184 mètres
- - Ecole elementaire Jean Giono B à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 291 Avenue Jean Giono
Aucune vente n'a été recensée au 291 Avenue Jean Giono au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 291 Avenue Jean Giono
Dans un rayon de 100 mètres autour du 291 Avenue Jean Giono, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 291 Avenue Jean Giono
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 291 Avenue Jean Giono complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 291 Avenue Jean Giono dans son marché local
Prix du 291 Avenue Jean Giono par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Giono, le prix moyen des maisons s'établit à 2 083 €/m². Avec un prix moyen de 2 304 €/m², le 291 Avenue Jean Giono se situe 10.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 291 Avenue Jean Giono par rapport à Bollène et à Vaucluse
À Bollène, le prix moyen des maisons atteint 2 208 €/m². Le prix moyen des maisons au 291 Avenue Jean Giono se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de Bollène et -29.97 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 291 Avenue Jean Giono à Bollène
Le loyer moyen estimé au 291 Avenue Jean Giono est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bollène, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bollène a baissé de 3.97 % sur 1 an et baissé de 2.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 924 €/m² au premier semestre 2020 à 2 299 €/m² au premier semestre 2025.
