2 Avenue Louis Pasteur, 84500 Bollène
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 1 694 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.3 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 13 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Louis Pasteur, 84500 Bollène
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier Bollène Sud à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 13 locaux - 244 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO du Haut Vaucluse à 748 mètres
- - Collège Paul Eluard à 585 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 254 mètres
- - Ecole elementaire Joliot Curie à 171 mètres
Ventes au 2 Avenue Louis Pasteur
Une vente a été recensée au 2 Avenue Louis Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Louis Pasteur, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 2 Avenue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 845 €/m². Avec un prix moyen de 1 694 €/m², le 2 Avenue Louis Pasteur se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Louis Pasteur par rapport à Bollène et à Vaucluse
À Bollène, le prix moyen des appartements atteint 1 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Louis Pasteur se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de Bollène et 27.17 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Louis Pasteur à Bollène
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Louis Pasteur est de 12.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Bollène, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bollène a augmenté de 5.74 % sur 1 an et augmenté de 12.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 240 €/m² au premier semestre 2020 à 1 724 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 682 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 700 € au 2 Avenue Louis Pasteur à Bollène, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 235 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 118 € en assurant vous-même les visites, ou 1 059 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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