26 Avenue Louis Pasteur, 84500 Bollène
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 2 441 €/m², supérieur de 29.29 % à celui du n°28 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Louis Pasteur, 84500 Bollène
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Bollène Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 47 parkings - 822 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO du Haut Vaucluse à 831 mètres
- - Collège Paul Eluard à 696 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 324 mètres
- - Ecole elementaire Joliot Curie à 283 mètres
Ventes au 26 Avenue Louis Pasteur
Les 7 ventes au 26 Avenue Louis Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Louis Pasteur, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 26 Avenue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 851 €/m². Avec un prix moyen de 2 441 €/m², le 26 Avenue Louis Pasteur se situe 31.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Louis Pasteur par rapport à Bollène et à Vaucluse
À Bollène, le prix moyen des appartements atteint 1 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Louis Pasteur se situe 36.75 % au-dessus de la moyenne de Bollène et 4.39 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Louis Pasteur à Bollène
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Louis Pasteur est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bollène, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bollène a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 12.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 240 €/m² au premier semestre 2020 à 1 724 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 682 €/m² sur la période récente.
