4 Rue de l’Apparent, 84500 Bollène
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l’Apparent, affiche un prix moyen de 1 465 €/m², supérieur de 4.72 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l’Apparent, 84500 Bollène
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 57 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO du Haut Vaucluse à 671 mètres
- - Collège Paul Eluard à 517 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 282 mètres
- - Ecole elementaire Joliot Curie à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de l’Apparent
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l’Apparent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l’Apparent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l’Apparent, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l’Apparent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l’Apparent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l’Apparent dans son marché local
Prix du 4 Rue de l’Apparent par rapport à la voie
Sur Rue de l’Apparent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 431 €/m². Avec un prix moyen de 1 465 €/m², le 4 Rue de l’Apparent se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l’Apparent par rapport à Bollène et à Vaucluse
À Bollène, le prix moyen des appartements atteint 1 780 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l’Apparent se situe 17.7 % en dessous de la moyenne de Bollène et 42.62 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l’Apparent à Bollène
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l’Apparent est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bollène, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bollène a augmenté de 5.8 % sur 1 an et augmenté de 12.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 240 €/m² au premier semestre 2020 à 1 724 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 682 €/m² sur la période récente.
