25 bis Avenue Philippe de Girard, 84160 Cadenet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 bis Avenue Philippe de Girard, affiche un prix moyen de 3 061 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Avenue Philippe de Girard, 84160 Cadenet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Cadenet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - CLG le Luberon Michel Tamisier à 1484 mètres
- - Ecole maternelle du Cèdre à 397 mètres
- - Ecole elementaire Melina Mercouri à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Avenue Philippe de Girard
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Avenue Philippe de Girard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Avenue Philippe de Girard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Avenue Philippe de Girard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Avenue Philippe de Girard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Avenue Philippe de Girard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Avenue Philippe de Girard dans son marché local
Prix du 25 bis Avenue Philippe de Girard par rapport à la voie
Sur Avenue Philippe de Girard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 978 €/m². Avec un prix moyen de 3 061 €/m², le 25 bis Avenue Philippe de Girard se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Avenue Philippe de Girard par rapport à Cadenet et à Vaucluse
À Cadenet, le prix moyen des appartements atteint 2 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Avenue Philippe de Girard se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de Cadenet et 19.95 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Avenue Philippe de Girard à Cadenet
Le loyer moyen estimé au 25 bis Avenue Philippe de Girard est de 18.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.45 % au loyer moyen estimé à Cadenet, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cadenet a baissé de 12.86 % sur 1 an et baissé de 15.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 173 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 340 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 233 €/m² sur la période récente.
