6 Rue du 8 Mai 1945, 84160 Cadenet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 382 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du 8 Mai 1945, 84160 Cadenet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Cadenet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 93 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Cèdre à 542 mètres
- - Ecole elementaire Melina Mercouri à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du 8 Mai 1945, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 6 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 732 €/m². Avec un prix moyen de 2 382 €/m², le 6 Rue du 8 Mai 1945 se situe 12.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Cadenet et à Vaucluse
À Cadenet, le prix moyen des appartements atteint 2 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du 8 Mai 1945 se situe 15.44 % en dessous de la moyenne de Cadenet et 6.66 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du 8 Mai 1945 à Cadenet
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du 8 Mai 1945 est de 17.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.99 % au loyer moyen estimé à Cadenet, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cadenet a baissé de 12.86 % sur 1 an et baissé de 15.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 173 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 340 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 233 €/m² sur la période récente.
