12 Rue Victor Hugo, 84160 Cadenet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 835 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°12 bis mais supérieur de 0.08 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Victor Hugo, 84160 Cadenet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Cadenet.
1 niveau - 1 logement - 42 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Cèdre à 379 mètres
- - Ecole elementaire Melina Mercouri à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Victor Hugo, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 12 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 3 643 €/m². Avec un prix moyen de 3 835 €/m², le 12 Rue Victor Hugo se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Victor Hugo par rapport à Cadenet et à Vaucluse
À Cadenet, le prix moyen des maisons atteint 4 005 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Victor Hugo se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de Cadenet et 16.57 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Victor Hugo à Cadenet
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Victor Hugo est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.87 % au loyer moyen estimé à Cadenet, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cadenet a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 229 €/m² au premier semestre 2020 à 4 426 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 979 €/m² sur la période récente.
