55 Rue Victor Hugo, 84160 Cadenet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 385 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°61 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue Victor Hugo, 84160 Cadenet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cadenet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 77 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Cèdre à 544 mètres
- - Ecole elementaire Melina Mercouri à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 55 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue Victor Hugo, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 55 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 558 €/m². Avec un prix moyen de 2 385 €/m², le 55 Rue Victor Hugo se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue Victor Hugo par rapport à Cadenet et à Vaucluse
À Cadenet, le prix moyen des appartements atteint 2 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue Victor Hugo se situe 15.34 % en dessous de la moyenne de Cadenet et 6.54 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue Victor Hugo à Cadenet
Le loyer moyen estimé au 55 Rue Victor Hugo est de 16.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 20.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.83 % au loyer moyen estimé à Cadenet, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cadenet a baissé de 12.86 % sur 1 an et baissé de 15.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 173 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 340 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 233 €/m² sur la période récente.
