8 bis Rue Neuve, 84860 Caderousse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Neuve, affiche un prix moyen de 2 857 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.45 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Neuve, 84860 Caderousse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Caderousse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Fêtes à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 99 mètres
- - Ecole elementaire Jean Moulin à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Neuve, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Neuve dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 855 €/m². Avec un prix moyen de 2 857 €/m², le 8 bis Rue Neuve se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Neuve par rapport à Caderousse et à Vaucluse
À Caderousse, le prix moyen des appartements atteint 2 925 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Neuve se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de Caderousse et 11.91 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Neuve à Caderousse
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Neuve est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Caderousse, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caderousse a augmenté de 163.14 % sur 1 an et baissé de 32.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 921 €/m² au premier semestre 2022 à 1 112 €/m² au premier semestre 2024.
