49 Avenue du Marechal Leclerc, 84510 Caumont-sur-Durance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue du Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 436 €/m², identique à celui du n°51 et de n°50 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue du Marechal Leclerc, 84510 Caumont-sur-Durance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Caumont-sur-Durance à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 531 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0204 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mésanges à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 479 mètres
- - Ecole elementaire Fernand Perrin à 788 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Avenue du Marechal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue du Marechal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue du Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue du Marechal Leclerc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue du Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue du Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue du Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 49 Avenue du Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 436 €/m². Avec un prix moyen de 2 436 €/m², le 49 Avenue du Marechal Leclerc se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue du Marechal Leclerc par rapport à Caumont-sur-Durance et à Vaucluse
À Caumont-sur-Durance, le prix moyen des appartements atteint 2 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue du Marechal Leclerc se situe 100 % en dessous de la moyenne de Caumont-sur-Durance et 100 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue du Marechal Leclerc à Caumont-sur-Durance
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue du Marechal Leclerc est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caumont-sur-Durance, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caumont-sur-Durance a baissé de 1.57 % sur 1 an et augmenté de 24.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au premier semestre 2020 à 2 925 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
