9 bis Rue du Castellas, 84510 Caumont-sur-Durance
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue du Castellas, affiche un prix moyen de 2 760 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue du Castellas, 84510 Caumont-sur-Durance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Caumont-sur-Durance à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 132 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0040 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Caumont à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 760 mètres
- - Ecole elementaire Fernand Perrin à 95 mètres
Ventes au 9 bis Rue du Castellas
Les 2 ventes au 9 bis Rue du Castellas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue du Castellas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue du Castellas, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Castellas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Castellas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue du Castellas dans son marché local
Prix du 9 bis Rue du Castellas par rapport à la voie
Sur Rue du Castellas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 767 €/m². Avec un prix moyen de 2 760 €/m², le 9 bis Rue du Castellas se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue du Castellas par rapport à Caumont-sur-Durance et à Vaucluse
À Caumont-sur-Durance, le prix moyen des appartements atteint 2 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue du Castellas se situe 10.49 % au-dessus de la moyenne de Caumont-sur-Durance et 8.11 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue du Castellas à Caumont-sur-Durance
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue du Castellas est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caumont-sur-Durance, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caumont-sur-Durance a baissé de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 25.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au premier semestre 2020 à 2 925 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
