2 Rue du Jardin Romain, 84510 Caumont-sur-Durance
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Jardin Romain, affiche un prix moyen de 2 809 €/m², supérieur de 14.65 % à celui du n°2 b et de n°2 a.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Jardin Romain, 84510 Caumont-sur-Durance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Caumont-sur-Durance à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 26 parkings - 882 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0323 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Caumont à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 970 mètres
- - Ecole elementaire Fernand Perrin à 277 mètres
Ventes au 2 Rue du Jardin Romain
Les 8 ventes au 2 Rue du Jardin Romain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Jardin Romain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Jardin Romain, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Jardin Romain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Jardin Romain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Jardin Romain dans son marché local
Prix du 2 Rue du Jardin Romain par rapport à la voie
Sur Rue du Jardin Romain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 499 €/m². Avec un prix moyen de 2 809 €/m², le 2 Rue du Jardin Romain se situe 12.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Jardin Romain par rapport à Caumont-sur-Durance et à Vaucluse
À Caumont-sur-Durance, le prix moyen des appartements atteint 2 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Jardin Romain se situe 12.45 % au-dessus de la moyenne de Caumont-sur-Durance et 10.03 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Jardin Romain à Caumont-sur-Durance
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Jardin Romain est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.36 % au loyer moyen estimé à Caumont-sur-Durance, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caumont-sur-Durance a baissé de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 25.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au premier semestre 2020 à 2 925 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
