16 Impasse du Nouveau Chai, 84470 Châteauneuf-de-Gadagne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Impasse du Nouveau Chai, affiche un prix moyen de 2 753 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°41 et de n°103.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Impasse du Nouveau Chai, 84470 Châteauneuf-de-Gadagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Châteauneuf-de-Gadagne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 35 logements - 43 parkings - 1617 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 539 mètres
- - Gadagne à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle PIERRE GOUJON à 838 mètres
- - Ecole elementaire Pierre Goujon à 897 mètres
Ventes au 16 Impasse du Nouveau Chai
Les 4 ventes au 16 Impasse du Nouveau Chai constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Impasse du Nouveau Chai
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 16 Impasse du Nouveau Chai. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Impasse du Nouveau Chai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Impasse du Nouveau Chai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Impasse du Nouveau Chai dans son marché local
Prix du 16 Impasse du Nouveau Chai par rapport à la voie
Sur Impasse du Nouveau Chai, le prix moyen des appartements s'établit à 2 748 €/m². Avec un prix moyen de 2 753 €/m², le 16 Impasse du Nouveau Chai se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Impasse du Nouveau Chai par rapport à Châteauneuf-de-Gadagne et à Vaucluse
À Châteauneuf-de-Gadagne, le prix moyen des appartements atteint 2 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Impasse du Nouveau Chai se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-de-Gadagne et 7.41 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Impasse du Nouveau Chai à Châteauneuf-de-Gadagne
Le loyer moyen estimé au 16 Impasse du Nouveau Chai est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-de-Gadagne, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-de-Gadagne a augmenté de 14.93 % sur 1 an et augmenté de 21.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 089 €/m² au premier semestre 2020 à 3 460 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
