21 Impasse du Nouveau Chai, 84470 Châteauneuf-de-Gadagne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Impasse du Nouveau Chai, affiche un prix moyen de 2 748 €/m², identique à celui du n°49 et de n°35.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Impasse du Nouveau Chai, 84470 Châteauneuf-de-Gadagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Châteauneuf-de-Gadagne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 155 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 527 mètres
- - Gadagne à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle PIERRE GOUJON à 811 mètres
- - Ecole elementaire Pierre Goujon à 880 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Impasse du Nouveau Chai
Aucune vente n'a été recensée au 21 Impasse du Nouveau Chai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Impasse du Nouveau Chai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Impasse du Nouveau Chai, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Impasse du Nouveau Chai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Impasse du Nouveau Chai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Impasse du Nouveau Chai dans son marché local
Prix du 21 Impasse du Nouveau Chai par rapport à la voie
Sur Impasse du Nouveau Chai, le prix moyen des appartements s'établit à 2 748 €/m². Avec un prix moyen de 2 748 €/m², le 21 Impasse du Nouveau Chai se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Impasse du Nouveau Chai par rapport à Châteauneuf-de-Gadagne et à Vaucluse
À Châteauneuf-de-Gadagne, le prix moyen des appartements atteint 2 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Impasse du Nouveau Chai se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-de-Gadagne et 7.22 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Impasse du Nouveau Chai à Châteauneuf-de-Gadagne
Le loyer moyen estimé au 21 Impasse du Nouveau Chai est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-de-Gadagne, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-de-Gadagne a augmenté de 14.93 % sur 1 an et augmenté de 21.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 089 €/m² au premier semestre 2020 à 3 460 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
