13 Place de la Pastiere, 84470 Châteauneuf-de-Gadagne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place de la Pastiere, affiche un prix moyen de 2 997 €/m², inférieur de 2.66 % à celui du n°3 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place de la Pastiere, 84470 Châteauneuf-de-Gadagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Châteauneuf-de-Gadagne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 182 mètres
- - Gadagne à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle PIERRE GOUJON à 115 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 84 mètres
Ventes au 13 Place de la Pastiere
Les 2 ventes au 13 Place de la Pastiere donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place de la Pastiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place de la Pastiere, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place de la Pastiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place de la Pastiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place de la Pastiere dans son marché local
Prix du 13 Place de la Pastiere par rapport à la voie
Sur Place de la Pastiere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 042 €/m². Avec un prix moyen de 2 997 €/m², le 13 Place de la Pastiere se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place de la Pastiere par rapport à Châteauneuf-de-Gadagne et à Vaucluse
À Châteauneuf-de-Gadagne, le prix moyen des appartements atteint 2 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place de la Pastiere se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-de-Gadagne et 17.39 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place de la Pastiere à Châteauneuf-de-Gadagne
Le loyer moyen estimé au 13 Place de la Pastiere est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-de-Gadagne, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-de-Gadagne a augmenté de 14.77 % sur 1 an et augmenté de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 089 €/m² au premier semestre 2020 à 3 460 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
