48 Place du Félibrige, 84470 Châteauneuf-de-Gadagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Place du Félibrige, affiche un prix moyen de 3 098 €/m², supérieur de 2.38 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Place du Félibrige, 84470 Châteauneuf-de-Gadagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Châteauneuf-de-Gadagne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 18 logements - 12 locaux - 48 parkings - 406 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 160 mètres
- - Gadagne à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle PIERRE GOUJON à 145 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Place du Félibrige
Aucune vente n'a été recensée au 48 Place du Félibrige au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Place du Félibrige
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Place du Félibrige, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Place du Félibrige
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Place du Félibrige complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Place du Félibrige dans son marché local
Prix du 48 Place du Félibrige par rapport à la voie
Sur Place du Félibrige, le prix moyen des appartements s'établit à 3 054 €/m². Avec un prix moyen de 3 098 €/m², le 48 Place du Félibrige se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Place du Félibrige par rapport à Châteauneuf-de-Gadagne et à Vaucluse
À Châteauneuf-de-Gadagne, le prix moyen des appartements atteint 2 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Place du Félibrige se situe 7.2 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-de-Gadagne et 21.39 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Place du Félibrige à Châteauneuf-de-Gadagne
Le loyer moyen estimé au 48 Place du Félibrige est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.14 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-de-Gadagne, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-de-Gadagne a augmenté de 14.25 % sur 1 an et augmenté de 20.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 089 €/m² au premier semestre 2020 à 3 460 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
