107 Route d’Avignon, 84470 Châteauneuf-de-Gadagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 107 Route d’Avignon, affiche un prix moyen de 2 801 €/m², supérieur de 1.97 % à celui du n°134 et de n°108.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 107 Route d’Avignon, 84470 Châteauneuf-de-Gadagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Châteauneuf-de-Gadagne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 183 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 309 mètres
- - Gadagne à 1204 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle PIERRE GOUJON à 247 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 107 Route d’Avignon
Aucune vente n'a été recensée au 107 Route d’Avignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 107 Route d’Avignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 107 Route d’Avignon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 107 Route d’Avignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 107 Route d’Avignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 107 Route d’Avignon dans son marché local
Prix du 107 Route d’Avignon par rapport à la voie
Sur Route d’Avignon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 815 €/m². Avec un prix moyen de 2 801 €/m², le 107 Route d’Avignon se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 107 Route d’Avignon par rapport à Châteauneuf-de-Gadagne et à Vaucluse
À Châteauneuf-de-Gadagne, le prix moyen des appartements atteint 2 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 107 Route d’Avignon se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-de-Gadagne et 9.76 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 107 Route d’Avignon à Châteauneuf-de-Gadagne
Le loyer moyen estimé au 107 Route d’Avignon est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-de-Gadagne, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-de-Gadagne a augmenté de 14.25 % sur 1 an et augmenté de 20.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 089 €/m² au premier semestre 2020 à 3 460 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
