1 Rue des Bourgades, 84470 Châteauneuf-de-Gadagne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Bourgades, affiche un prix moyen de 2 962 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°6 bis et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Bourgades, 84470 Châteauneuf-de-Gadagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1750, situé dans le quartier Châteauneuf-de-Gadagne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 321 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 215 mètres
- - Gadagne à 1119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle PIERRE GOUJON à 146 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Bourgades
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Bourgades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Bourgades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Bourgades, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Bourgades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Bourgades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Bourgades dans son marché local
Prix du 1 Rue des Bourgades par rapport à la voie
Sur Rue des Bourgades, le prix moyen des appartements s'établit à 2 806 €/m². Avec un prix moyen de 2 962 €/m², le 1 Rue des Bourgades se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Bourgades par rapport à Châteauneuf-de-Gadagne et à Vaucluse
À Châteauneuf-de-Gadagne, le prix moyen des appartements atteint 2 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Bourgades se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-de-Gadagne et 15.57 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Bourgades à Châteauneuf-de-Gadagne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Bourgades est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-de-Gadagne, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-de-Gadagne a augmenté de 14.93 % sur 1 an et augmenté de 21.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 089 €/m² au premier semestre 2020 à 3 460 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
