6 Rue des Bourgades, 84470 Châteauneuf-de-Gadagne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Bourgades, affiche un prix moyen de 2 826 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°8 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Bourgades, 84470 Châteauneuf-de-Gadagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Châteauneuf-de-Gadagne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 177 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0243 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 215 mètres
- - Gadagne à 1117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle PIERRE GOUJON à 138 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 117 mètres
Ventes au 6 Rue des Bourgades
Une vente a été recensée au 6 Rue des Bourgades. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Bourgades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Bourgades, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Bourgades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Bourgades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Bourgades dans son marché local
Prix du 6 Rue des Bourgades par rapport à la voie
Sur Rue des Bourgades, le prix moyen des appartements s'établit à 2 806 €/m². Avec un prix moyen de 2 826 €/m², le 6 Rue des Bourgades se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Bourgades par rapport à Châteauneuf-de-Gadagne et à Vaucluse
À Châteauneuf-de-Gadagne, le prix moyen des appartements atteint 2 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Bourgades se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-de-Gadagne et 10.26 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Bourgades à Châteauneuf-de-Gadagne
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Bourgades est de 15.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-de-Gadagne, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-de-Gadagne a augmenté de 14.93 % sur 1 an et augmenté de 21.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 089 €/m² au premier semestre 2020 à 3 460 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
