3 Rue des Pélerins, 84470 Châteauneuf-de-Gadagne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Pélerins, affiche un prix moyen de 3 074 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.77 % à celui du n°4 a.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Pélerins, 84470 Châteauneuf-de-Gadagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Châteauneuf-de-Gadagne.
1 niveau - 285 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0158 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 146 mètres
- - Gadagne à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle PIERRE GOUJON à 80 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Pélerins
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Pélerins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Pélerins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Pélerins, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Pélerins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Pélerins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Pélerins dans son marché local
Prix du 3 Rue des Pélerins par rapport à la voie
Sur Rue des Pélerins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 037 €/m². Avec un prix moyen de 3 074 €/m², le 3 Rue des Pélerins se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Pélerins par rapport à Châteauneuf-de-Gadagne et à Vaucluse
À Châteauneuf-de-Gadagne, le prix moyen des appartements atteint 2 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Pélerins se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-de-Gadagne et 19.94 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Pélerins à Châteauneuf-de-Gadagne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Pélerins est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.49 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-de-Gadagne, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-de-Gadagne a augmenté de 14.93 % sur 1 an et augmenté de 21.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 089 €/m² au premier semestre 2020 à 3 460 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
