3 Rue du Portail Neuf, 84470 Châteauneuf-de-Gadagne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Portail Neuf, affiche un prix moyen de 2 941 €/m², supérieur de 1.59 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Portail Neuf, 84470 Châteauneuf-de-Gadagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Châteauneuf-de-Gadagne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 140 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 99 mètres
- - Gadagne à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle PIERRE GOUJON à 88 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Portail Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Portail Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Portail Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Portail Neuf, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Portail Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Portail Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Portail Neuf dans son marché local
Prix du 3 Rue du Portail Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Portail Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 924 €/m². Avec un prix moyen de 2 941 €/m², le 3 Rue du Portail Neuf se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Portail Neuf par rapport à Châteauneuf-de-Gadagne et à Vaucluse
À Châteauneuf-de-Gadagne, le prix moyen des appartements atteint 2 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Portail Neuf se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-de-Gadagne et 14.75 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Portail Neuf à Châteauneuf-de-Gadagne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Portail Neuf est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-de-Gadagne, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-de-Gadagne a augmenté de 14.93 % sur 1 an et augmenté de 21.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 089 €/m² au premier semestre 2020 à 3 460 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
