4 Avenue des Bosquets, 84230 Châteauneuf-du-Pape
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des Bosquets, affiche un prix moyen de 2 043 €/m², inférieur de 1.87 % à celui du n°6 mais supérieur de 4.88 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue des Bosquets, 84230 Châteauneuf-du-Pape
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Châteauneuf-du-Pape.
2 niveaux - 141 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0044 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Pasteur à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle JEAN MACE à 274 mètres
- - Ecole elementaire Albert Camus à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue des Bosquets
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue des Bosquets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue des Bosquets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue des Bosquets, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Bosquets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Bosquets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Bosquets dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Bosquets par rapport à la voie
Sur Avenue des Bosquets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 975 €/m². Avec un prix moyen de 2 043 €/m², le 4 Avenue des Bosquets se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Bosquets par rapport à Châteauneuf-du-Pape et à Vaucluse
À Châteauneuf-du-Pape, le prix moyen des appartements atteint 2 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue des Bosquets se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-du-Pape et 19.95 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue des Bosquets à Châteauneuf-du-Pape
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue des Bosquets est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-du-Pape, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-du-Pape a baissé de 26.27 % sur 1 an et augmenté de 51.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 388 €/m² au premier semestre 2021 à 2 843 €/m² au deuxième semestre 2024.
