13 Rue Jean-Henri Fabre, 84230 Châteauneuf-du-Pape
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jean-Henri Fabre, affiche un prix moyen de 2 115 €/m², supérieur de 3.02 % à celui du n°15 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Jean-Henri Fabre, 84230 Châteauneuf-du-Pape
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Châteauneuf-du-Pape à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Pasteur à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle JEAN MACE à 281 mètres
- - Ecole elementaire Albert Camus à 190 mètres
Ventes au 13 Rue Jean-Henri Fabre
Une vente a été recensée au 13 Rue Jean-Henri Fabre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jean-Henri Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jean-Henri Fabre, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean-Henri Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean-Henri Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jean-Henri Fabre dans son marché local
Prix du 13 Rue Jean-Henri Fabre par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Henri Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 067 €/m². Avec un prix moyen de 2 115 €/m², le 13 Rue Jean-Henri Fabre se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jean-Henri Fabre par rapport à Châteauneuf-du-Pape et à Vaucluse
À Châteauneuf-du-Pape, le prix moyen des appartements atteint 2 097 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Jean-Henri Fabre se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-du-Pape et 17.48 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Jean-Henri Fabre à Châteauneuf-du-Pape
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Jean-Henri Fabre est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-du-Pape, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-du-Pape a baissé de 26.24 % sur 1 an et augmenté de 51.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 388 €/m² au premier semestre 2021 à 2 843 €/m² au deuxième semestre 2024.
