4 bis Avenue Élie Dussaud, 84350 Courthézon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue Élie Dussaud, affiche un prix moyen de 1 586 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°7 et de n°13.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Avenue Élie Dussaud, 84350 Courthézon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 377 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 201 mètres
- - Courthézon à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Val Seille à 254 mètres
- - Ecole elementaire Jean Vilar à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Avenue Élie Dussaud
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Avenue Élie Dussaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue Élie Dussaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue Élie Dussaud, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Élie Dussaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Élie Dussaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue Élie Dussaud dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue Élie Dussaud par rapport à la voie
Sur Avenue Élie Dussaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 541 €/m². Avec un prix moyen de 1 586 €/m², le 4 bis Avenue Élie Dussaud se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue Élie Dussaud par rapport à Courthézon et à Vaucluse
À Courthézon, le prix moyen des appartements atteint 1 732 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Avenue Élie Dussaud se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de Courthézon et 37.88 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Avenue Élie Dussaud à Courthézon
Le loyer moyen estimé au 4 bis Avenue Élie Dussaud est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.99 % au loyer moyen estimé à Courthézon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courthézon a baissé de 16.52 % sur 1 an et baissé de 4.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 738 €/m² au premier semestre 2020 à 2 408 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 075 €/m² sur la période récente.
