23 Boulevard Jean-Henri Fabre, 84350 Courthézon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Jean-Henri Fabre, affiche un prix moyen de 1 877 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°19 bis mais supérieur de 24.47 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard Jean-Henri Fabre, 84350 Courthézon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 252 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 147 mètres
- - Courthézon à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Val Seille à 514 mètres
- - Ecole elementaire Jean Vilar à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard Jean-Henri Fabre
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard Jean-Henri Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Jean-Henri Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Jean-Henri Fabre, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Jean-Henri Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Jean-Henri Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Jean-Henri Fabre dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Jean-Henri Fabre par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean-Henri Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 719 €/m². Avec un prix moyen de 1 877 €/m², le 23 Boulevard Jean-Henri Fabre se situe 9.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Jean-Henri Fabre par rapport à Courthézon et à Vaucluse
À Courthézon, le prix moyen des appartements atteint 1 732 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Jean-Henri Fabre se situe 8.37 % au-dessus de la moyenne de Courthézon et 26.48 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard Jean-Henri Fabre à Courthézon
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard Jean-Henri Fabre est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Courthézon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courthézon a baissé de 16.52 % sur 1 an et baissé de 4.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 738 €/m² au premier semestre 2020 à 2 408 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 075 €/m² sur la période récente.
