452 Route de Beauregard, 84350 Courthézon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 452 Route de Beauregard, affiche un prix moyen de 1 709 €/m², identique à celui du n°455 et de n°390.Cet immeuble ancien de 1823, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 452 Route de Beauregard, 84350 Courthézon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1823, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 227 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 505 mètres
- - Courthézon à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Val Seille à 939 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur à 933 mètres
Ventes au 452 Route de Beauregard
Une vente a été recensée au 452 Route de Beauregard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 452 Route de Beauregard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 452 Route de Beauregard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 452 Route de Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 452 Route de Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 452 Route de Beauregard dans son marché local
Prix du 452 Route de Beauregard par rapport à la voie
Sur Route de Beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 709 €/m². Avec un prix moyen de 1 709 €/m², le 452 Route de Beauregard se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 452 Route de Beauregard par rapport à Courthézon et à Vaucluse
À Courthézon, le prix moyen des appartements atteint 1 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 452 Route de Beauregard se situe 100 % en dessous de la moyenne de Courthézon et 100 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 452 Route de Beauregard à Courthézon
Le loyer moyen estimé au 452 Route de Beauregard est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Courthézon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courthézon a baissé de 16.47 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 738 €/m² au premier semestre 2020 à 2 408 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 075 €/m² sur la période récente.
