22 Rue Chalon, 84350 Courthézon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Chalon, affiche un prix moyen de 1 564 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Chalon, 84350 Courthézon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 43 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine à 265 mètres
- - Courthézon à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Val Seille à 92 mètres
- - Ecole elementaire Jean Vilar à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Chalon
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Chalon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Chalon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Chalon, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Chalon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Chalon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Chalon dans son marché local
Prix du 22 Rue Chalon par rapport à la voie
Sur Rue Chalon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 586 €/m². Avec un prix moyen de 1 564 €/m², le 22 Rue Chalon se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Chalon par rapport à Courthézon et à Vaucluse
À Courthézon, le prix moyen des appartements atteint 1 736 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Chalon se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de Courthézon et 32.76 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Chalon à Courthézon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Chalon est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.57 % au loyer moyen estimé à Courthézon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courthézon a baissé de 16.33 % sur 1 an et baissé de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 738 €/m² au premier semestre 2020 à 2 408 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 075 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 200 € au 22 Rue Chalon à Courthézon, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 910 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 955 € en assurant vous-même les visites, ou 978 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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