21 Rue du Fond du Sac, 84350 Courthézon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Fond du Sac, affiche un prix moyen de 1 498 €/m², supérieur de 2.25 % à celui du n°19 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1836, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Fond du Sac, 84350 Courthézon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1836, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 357 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tavan à 260 mètres
- - Courthézon à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Val Seille à 203 mètres
- - Ecole elementaire Jean Vilar à 203 mètres
Ventes au 21 Rue du Fond du Sac
Les 3 ventes au 21 Rue du Fond du Sac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Fond du Sac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Fond du Sac, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Fond du Sac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Fond du Sac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Fond du Sac dans son marché local
Prix du 21 Rue du Fond du Sac par rapport à la voie
Sur Rue du Fond du Sac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 468 €/m². Avec un prix moyen de 1 498 €/m², le 21 Rue du Fond du Sac se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Fond du Sac par rapport à Courthézon et à Vaucluse
À Courthézon, le prix moyen des appartements atteint 1 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Fond du Sac se situe 13.61 % en dessous de la moyenne de Courthézon et 41.55 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Fond du Sac à Courthézon
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Fond du Sac est de 12.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.26 % au loyer moyen estimé à Courthézon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courthézon a baissé de 16.42 % sur 1 an et baissé de 3.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 738 €/m² au premier semestre 2020 à 2 408 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 075 €/m² sur la période récente.
