9 Rue Porte Aurouze, 84350 Courthézon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Porte Aurouze, affiche un prix moyen de 1 731 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°7 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Porte Aurouze, 84350 Courthézon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tavan à 177 mètres
- - Courthézon à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Val Seille à 215 mètres
- - Ecole elementaire Jean Vilar à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Porte Aurouze
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Porte Aurouze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Porte Aurouze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Porte Aurouze, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Porte Aurouze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Porte Aurouze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Porte Aurouze dans son marché local
Prix du 9 Rue Porte Aurouze par rapport à la voie
Sur Rue Porte Aurouze, le prix moyen des appartements s'établit à 1 689 €/m². Avec un prix moyen de 1 731 €/m², le 9 Rue Porte Aurouze se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Porte Aurouze par rapport à Courthézon et à Vaucluse
À Courthézon, le prix moyen des appartements atteint 1 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Porte Aurouze se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de Courthézon et 32.17 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Porte Aurouze à Courthézon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Porte Aurouze est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Courthézon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courthézon a baissé de 16.47 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 738 €/m² au premier semestre 2020 à 2 408 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 075 €/m² sur la période récente.
