11 Boulevard du Sud, 84160 Cucuron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard du Sud, affiche un prix moyen de 6 424 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°105 mais identique à celui du n°114.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard du Sud, 84160 Cucuron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Cucuron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 180 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1122 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire ROBERT FAUQUE à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard du Sud
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard du Sud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard du Sud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard du Sud, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard du Sud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard du Sud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard du Sud dans son marché local
Prix du 11 Boulevard du Sud par rapport à la voie
Sur Boulevard du Sud, le prix moyen des appartements s'établit à 6 005 €/m². Avec un prix moyen de 6 424 €/m², le 11 Boulevard du Sud se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard du Sud par rapport à Cucuron et à Vaucluse
À Cucuron, le prix moyen des appartements atteint 5 719 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard du Sud se situe 12.33 % au-dessus de la moyenne de Cucuron et 176.18 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard du Sud à Cucuron
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard du Sud est de 16.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.97 % au loyer moyen estimé à Cucuron, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cucuron a augmenté de 99.4 % sur 1 an et augmenté de 113.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 994 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 262 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 321 200 € au 11 Boulevard du Sud à Cucuron, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 060 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 030 € en assurant vous-même les visites, ou 4 015 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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