35 Impasse de l’Eden, 84160 Cucuron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Impasse de l’Eden, affiche un prix moyen de 5 606 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Impasse de l’Eden, 84160 Cucuron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Cucuron.
1 niveau - 261 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre/Cave Coopérative à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire ROBERT FAUQUE à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Impasse de l’Eden
Aucune vente n'a été recensée au 35 Impasse de l’Eden au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Impasse de l’Eden
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Impasse de l’Eden, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Impasse de l’Eden
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Impasse de l’Eden complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Impasse de l’Eden dans son marché local
Prix du 35 Impasse de l’Eden par rapport à la voie
Sur Impasse de l’Eden, le prix moyen des appartements s'établit à 5 613 €/m². Avec un prix moyen de 5 606 €/m², le 35 Impasse de l’Eden se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Impasse de l’Eden par rapport à Cucuron et à Vaucluse
À Cucuron, le prix moyen des appartements atteint 5 719 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Impasse de l’Eden se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de Cucuron et 141.01 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Impasse de l’Eden à Cucuron
Le loyer moyen estimé au 35 Impasse de l’Eden est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Cucuron, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cucuron a augmenté de 99.4 % sur 1 an et augmenté de 113.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 994 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 262 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 280 300 € au 35 Impasse de l’Eden à Cucuron, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 015 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 008 € en assurant vous-même les visites, ou 3 504 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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