73 Rue Albert Dauphin, 84160 Cucuron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Rue Albert Dauphin, affiche un prix moyen de 6 335 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°20 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Rue Albert Dauphin, 84160 Cucuron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cucuron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 19 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire ROBERT FAUQUE à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 73 Rue Albert Dauphin
Aucune vente n'a été recensée au 73 Rue Albert Dauphin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Rue Albert Dauphin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Rue Albert Dauphin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°73 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Rue Albert Dauphin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Rue Albert Dauphin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Rue Albert Dauphin dans son marché local
Prix du 73 Rue Albert Dauphin par rapport à la voie
Sur Rue Albert Dauphin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 333 €/m². Avec un prix moyen de 6 335 €/m², le 73 Rue Albert Dauphin se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Rue Albert Dauphin par rapport à Cucuron et à Vaucluse
À Cucuron, le prix moyen des appartements atteint 5 719 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Rue Albert Dauphin se situe 10.77 % au-dessus de la moyenne de Cucuron et 172.36 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Rue Albert Dauphin à Cucuron
Le loyer moyen estimé au 73 Rue Albert Dauphin est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cucuron, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cucuron a augmenté de 99.4 % sur 1 an et augmenté de 113.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 994 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 262 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 316 750 € au 73 Rue Albert Dauphin à Cucuron, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 838 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 919 € en assurant vous-même les visites, ou 3 959 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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