13 Rue du Petit Nice, 84160 Cucuron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Petit Nice, affiche un prix moyen de 5 275 €/m².
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Petit Nice, 84160 Cucuron
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre/Cave Coopérative à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire ROBERT FAUQUE à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Petit Nice
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Petit Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Petit Nice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Petit Nice, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Petit Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Petit Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Petit Nice dans son marché local
Prix du 13 Rue du Petit Nice par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 5 278 €/m². Avec un prix moyen de 5 275 €/m², le 13 Rue du Petit Nice se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Petit Nice par rapport à Cucuron et à Vaucluse
À Cucuron, le prix moyen des appartements atteint 5 719 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Petit Nice se situe 7.76 % en dessous de la moyenne de Cucuron et 126.78 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Petit Nice à Cucuron
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Petit Nice est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.87 % au loyer moyen estimé à Cucuron, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cucuron a augmenté de 99.4 % sur 1 an et augmenté de 113.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 994 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 262 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 263 750 € au 13 Rue du Petit Nice à Cucuron, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 188 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 594 € en assurant vous-même les visites, ou 3 297 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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