17 a Rue Tuffel, 84160 Cucuron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 a Rue Tuffel, affiche un prix moyen de 5 308 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°17 b et de n°29.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 a Rue Tuffel, 84160 Cucuron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Cucuron à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 161 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre/Cave Coopérative à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire ROBERT FAUQUE à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 17 a Rue Tuffel
Aucune vente n'a été recensée au 17 a Rue Tuffel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 a Rue Tuffel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 a Rue Tuffel, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 a dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 a Rue Tuffel dans son marché local
Prix du 17 a Rue Tuffel par rapport à la voie
Sur Rue Tuffel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 313 €/m². Avec un prix moyen de 5 308 €/m², le 17 a Rue Tuffel se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 a Rue Tuffel par rapport à Cucuron et à Vaucluse
À Cucuron, le prix moyen des appartements atteint 5 719 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 a Rue Tuffel se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de Cucuron et 128.2 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 a Rue Tuffel à Cucuron
Le loyer moyen estimé au 17 a Rue Tuffel est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Cucuron, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cucuron a augmenté de 99.4 % sur 1 an et augmenté de 113.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 994 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 262 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 265 400 € au 17 a Rue Tuffel à Cucuron, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 270 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 635 € en assurant vous-même les visites, ou 3 318 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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