40 c Rue Tuffel, 84160 Cucuron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 c Rue Tuffel, affiche un prix moyen de 5 318 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°40 b mais supérieur de 0.09 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 c Rue Tuffel, 84160 Cucuron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Cucuron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 60 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire ROBERT FAUQUE à 443 mètres
Ventes au 40 c Rue Tuffel
Une vente a été recensée au 40 c Rue Tuffel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 c Rue Tuffel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 c Rue Tuffel, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 c dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 c Rue Tuffel dans son marché local
Prix du 40 c Rue Tuffel par rapport à la voie
Sur Rue Tuffel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 313 €/m². Avec un prix moyen de 5 318 €/m², le 40 c Rue Tuffel se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 c Rue Tuffel par rapport à Cucuron et à Vaucluse
À Cucuron, le prix moyen des appartements atteint 5 719 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 c Rue Tuffel se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de Cucuron et 128.63 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 c Rue Tuffel à Cucuron
Le loyer moyen estimé au 40 c Rue Tuffel est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.53 % au loyer moyen estimé à Cucuron, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cucuron a augmenté de 99.4 % sur 1 an et augmenté de 113.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 994 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 262 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 265 900 € au 40 c Rue Tuffel à Cucuron, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 295 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 648 € en assurant vous-même les visites, ou 3 324 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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