44 Avenue de Valobre, 84320 Entraigues-sur-la-Sorgue
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue de Valobre, affiche un prix moyen de 1 790 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°54 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°1456.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue de Valobre, 84320 Entraigues-sur-la-Sorgue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 58 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 1331 mètres
- - Ecole elementaire Robert Desnos à 1346 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue de Valobre
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue de Valobre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue de Valobre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue de Valobre, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de Valobre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de Valobre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue de Valobre dans son marché local
Prix du 44 Avenue de Valobre par rapport à la voie
Sur Avenue de Valobre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 789 €/m². Avec un prix moyen de 1 790 €/m², le 44 Avenue de Valobre se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue de Valobre par rapport à Entraigues-sur-la-Sorgue et à Vaucluse
À Entraigues-sur-la-Sorgue, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue de Valobre se situe 22.68 % en dessous de la moyenne de Entraigues-sur-la-Sorgue et 29.86 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue de Valobre à Entraigues-sur-la-Sorgue
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue de Valobre est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Entraigues-sur-la-Sorgue, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Entraigues-sur-la-Sorgue a baissé de 3.06 % sur 1 an et baissé de 12.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 951 €/m² au premier semestre 2020 à 2 637 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 388 €/m² sur la période récente.
