4 Rue du Portail Neuf, 84240 Grambois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Portail Neuf, affiche un prix moyen de 2 764 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Portail Neuf, 84240 Grambois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Grambois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire GRAMBOIS à 66 mètres
Ventes au 4 Rue du Portail Neuf
Une vente a été recensée au 4 Rue du Portail Neuf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Portail Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Portail Neuf, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Portail Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Portail Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Portail Neuf dans son marché local
Prix du 4 Rue du Portail Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Portail Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 727 €/m². Avec un prix moyen de 2 764 €/m², le 4 Rue du Portail Neuf se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Portail Neuf par rapport à Grambois et à Vaucluse
À Grambois, le prix moyen des appartements atteint 2 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Portail Neuf se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de Grambois et 8.26 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Portail Neuf à Grambois
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Portail Neuf est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à Grambois, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grambois a baissé de 27.31 % sur 1 an et augmenté de 18.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 266 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 692 €/m² au premier semestre 2023.
