40 Rue Raspail, 84800 L'Isle-sur-la-Sorgue
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Raspail, affiche un prix moyen de 2 544 €/m², inférieur de 19.57 % à celui du n°33 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Raspail, 84800 L'Isle-sur-la-Sorgue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 1 parking - 189 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0824 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robert Vasse à 238 mètres
- - L'Isle-sur-la-Sorgue - Fontaine-de-Vaucluse à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Alphonse Benoit à 631 mètres
- - Collège Jean Bouin à 810 mètres
- - Lycée polyvalent Alphonse Benoit - Lycée des métiers des énergies, du numérique et de la sécurité à 627 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 366 mètres
- - Ecole elementaire Augustin Mourna Groupe B à 320 mètres
Ventes au 40 Rue Raspail
Les 8 ventes au 40 Rue Raspail constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Raspail, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Raspail dans son marché local
Prix du 40 Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 3 406 €/m². Avec un prix moyen de 2 544 €/m², le 40 Rue Raspail se situe 25.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Raspail par rapport à L'Isle-sur-la-Sorgue et à Vaucluse
À L'Isle-sur-la-Sorgue, le prix moyen des appartements atteint 3 407 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Raspail se situe 25.33 % en dessous de la moyenne de L'Isle-sur-la-Sorgue et 0.74 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Raspail à L'Isle-sur-la-Sorgue
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Raspail est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à L'Isle-sur-la-Sorgue, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Isle-sur-la-Sorgue a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 924 €/m² au premier semestre 2020 à 3 704 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
