86 Boulevard de Verdun, 84240 La Tour-d'Aigues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 86 Boulevard de Verdun, affiche un prix moyen de 2 863 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°106 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Boulevard de Verdun, 84240 La Tour-d'Aigues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Tour-d'Aigues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 636 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 0000H, - Parcelle n°1271 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Camus à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 433 mètres
- - Ecole maternelle L'ORANGERIE à 273 mètres
- - Ecole élémentaire LUCIE AUBRAC à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Boulevard de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 86 Boulevard de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Boulevard de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Boulevard de Verdun, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Boulevard de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Boulevard de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Boulevard de Verdun dans son marché local
Prix du 86 Boulevard de Verdun par rapport à la voie
Sur Boulevard de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 045 €/m². Avec un prix moyen de 2 863 €/m², le 86 Boulevard de Verdun se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Boulevard de Verdun par rapport à La Tour-d'Aigues et à Vaucluse
À La Tour-d'Aigues, le prix moyen des appartements atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Boulevard de Verdun se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de La Tour-d'Aigues et 12.14 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Boulevard de Verdun à La Tour-d'Aigues
Le loyer moyen estimé au 86 Boulevard de Verdun est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à La Tour-d'Aigues, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tour-d'Aigues a augmenté de 16.59 % sur 1 an et augmenté de 0.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 898 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 075 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
