7 Rue Viany, 84240 La Tour-d'Aigues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Viany, affiche un prix moyen de 2 956 €/m², inférieur de 3.87 % à celui du n°40 et du 3.02 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Viany, 84240 La Tour-d'Aigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Tour-d'Aigues à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 73 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1463 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coopérative à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 582 mètres
- - Ecole maternelle L'ORANGERIE à 346 mètres
- - Ecole élémentaire LUCIE AUBRAC à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Viany
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Viany au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Viany
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Viany, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Viany dans son marché local
Prix du 7 Rue Viany par rapport à la voie
Sur Rue Viany, le prix moyen des appartements s'établit à 3 017 €/m². Avec un prix moyen de 2 956 €/m², le 7 Rue Viany se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Viany par rapport à La Tour-d'Aigues et à Vaucluse
À La Tour-d'Aigues, le prix moyen des appartements atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Viany se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de La Tour-d'Aigues et 15.79 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Viany à La Tour-d'Aigues
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Viany est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.76 % au loyer moyen estimé à La Tour-d'Aigues, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tour-d'Aigues a augmenté de 16.59 % sur 1 an et augmenté de 0.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 898 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 075 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
