35 Avenue des Messeguières, 84360 Lauris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue des Messeguières, affiche un prix moyen de 4 798 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°26 mais supérieur de 1.74 % à celui du n°37.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue des Messeguières, 84360 Lauris
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle des Aires à 335 mètres
- - Ecole elementaire des Aires à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue des Messeguières
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue des Messeguières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue des Messeguières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue des Messeguières, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue des Messeguières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue des Messeguières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue des Messeguières dans son marché local
Prix du 35 Avenue des Messeguières par rapport à la voie
Sur Avenue des Messeguières, le prix moyen des maisons s'établit à 4 507 €/m². Avec un prix moyen de 4 798 €/m², le 35 Avenue des Messeguières se situe 6.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue des Messeguières par rapport à Lauris et à Vaucluse
À Lauris, le prix moyen des maisons atteint 4 038 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue des Messeguières se situe 18.82 % au-dessus de la moyenne de Lauris et 46.06 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue des Messeguières à Lauris
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue des Messeguières est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lauris, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lauris a augmenté de 1.77 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 136 €/m² au premier semestre 2021 à 4 156 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 968 €/m² sur la période récente.
