58 bis Avenue Alphonse Daudet, 84130 Le Pontet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 bis Avenue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 1 945 €/m², inférieur de 3.62 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 bis Avenue Alphonse Daudet, 84130 Le Pontet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Réalpanier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lauzon à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 1256 mètres
- - Ecole elementaire Louis Pasteur à 1256 mètres
Absence de ventes récentes au 58 bis Avenue Alphonse Daudet
Aucune vente n'a été recensée au 58 bis Avenue Alphonse Daudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 bis Avenue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 bis Avenue Alphonse Daudet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 bis Avenue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 bis Avenue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 bis Avenue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 58 bis Avenue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Avenue Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 768 €/m². Avec un prix moyen de 1 945 €/m², le 58 bis Avenue Alphonse Daudet se situe 10.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 bis Avenue Alphonse Daudet par rapport à Le Pontet et à Vaucluse
À Le Pontet, le prix moyen des appartements atteint 1 748 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 bis Avenue Alphonse Daudet se situe 11.27 % au-dessus de la moyenne de Le Pontet et 23.82 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 bis Avenue Alphonse Daudet à Le Pontet
Le loyer moyen estimé au 58 bis Avenue Alphonse Daudet est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Le Pontet, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pontet a baissé de 8.75 % sur 1 an et baissé de 10 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 598 €/m² au premier semestre 2021 à 2 005 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
