2 Avenue Charles de Gaulle, 84130 Le Pontet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 876 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°4 mais supérieur de 9.64 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Charles de Gaulle, 84130 Le Pontet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Fargues-Pigeonnier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 44 logements - 2 locaux - 88 parkings - 1050 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0039 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lac à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 481 mètres
- - Collège Jules Verne à 481 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 98 mètres
- - Ecole elementaire Louis Pasteur à 98 mètres
Ventes au 2 Avenue Charles de Gaulle
Les 9 ventes au 2 Avenue Charles de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Charles de Gaulle, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 2 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 838 €/m². Avec un prix moyen de 1 876 €/m², le 2 Avenue Charles de Gaulle se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Le Pontet et à Vaucluse
À Le Pontet, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Charles de Gaulle se situe 7.45 % au-dessus de la moyenne de Le Pontet et 26.49 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Charles de Gaulle à Le Pontet
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Charles de Gaulle est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.4 % au loyer moyen estimé à Le Pontet, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pontet a baissé de 8.85 % sur 1 an et baissé de 10.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 598 €/m² au premier semestre 2021 à 2 005 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
