45 Avenue Charles de Gaulle, 84130 Le Pontet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 952 €/m², supérieur de 3.83 % à celui du n°43 et de n°45 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue Charles de Gaulle, 84130 Le Pontet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Fargues-Pigeonnier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 235 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agassins à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 1198 mètres
- - Collège Jules Verne à 1198 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 854 mètres
- - Ecole elementaire Louis Pasteur à 854 mètres
Ventes au 45 Avenue Charles de Gaulle
Les 2 ventes au 45 Avenue Charles de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Charles de Gaulle, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 45 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 838 €/m². Avec un prix moyen de 1 952 €/m², le 45 Avenue Charles de Gaulle se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Le Pontet et à Vaucluse
À Le Pontet, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Charles de Gaulle se situe 11.8 % au-dessus de la moyenne de Le Pontet et 23.51 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue Charles de Gaulle à Le Pontet
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue Charles de Gaulle est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.43 % au loyer moyen estimé à Le Pontet, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pontet a baissé de 8.85 % sur 1 an et baissé de 10.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 598 €/m² au premier semestre 2021 à 2 005 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
